Εταιρεία Διαχείρισης Βιλών στην Ελλάδα
Μια boutique εταιρεία διαχείρισης βιλών που φέρνει αποτελέσματα, δίνει στη βίλα σας ξεχωριστή ταυτότητα και εικόνα και φροντίζει κάθε επισκέπτη με εξαιρετικό service.
Η Bespoke360 διαχειρίζεται ιδιωτικές και πολυτελείς βίλες σε όλη την Ελλάδα, όπως στην Ύδρα, τις Σπέτσες, τη Μύκονο, την Πάρο, την Κέρκυρα, τα Σύβοτα, την Πύλο και την Κάρυστο. Αναλαμβάνουμε τις μισθώσεις, την τιμολόγηση και τους επισκέπτες σας, ώστε να απολαμβάνετε τα έσοδα της βίλας σας χωρίς την καθημερινή φροντίδα.
Πέρα από τις κρατήσεις
Μια βίλα που νοικιάζεται καλά είναι μια βίλα που φροντίζεται σωστά. Ο ρόλος μας δεν σταματά στο να γεμίσει το ημερολόγιο: μιλάμε με κάθε επισκέπτη πριν και κατά τη διαμονή του, φροντίζουμε το ακίνητο να φωτογραφίζεται και να παρουσιάζεται στην καλύτερη εκδοχή του, συντονίζουμε τα συνεργεία καθαρισμού και συντήρησης που το κρατούν σε άριστη κατάσταση και λύνουμε τα μικρά καθημερινά ζητήματα μιας εξοχικής κατοικίας.
Για τον ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει ένα ακίνητο που κρατά την αξία και τον χαρακτήρα του κάθε σεζόν, μισθώσεις που λειτουργούν οργανωμένα και πολύ λιγότερος χρόνος σε τηλέφωνα, μηνύματα και logistics.
Τι περιλαμβάνει η διαχείριση της βίλας σας
- Μισθώσεις & διανομή: καταχωρίσεις σε Airbnb, Booking.com, εξειδικευμένα γραφεία πολυτελών βιλών και στα δικά σας κανάλια απευθείας κρατήσεων, πάντα συγχρονισμένα.
- Branding & τοποθέτηση: ξεχωριστή ταυτότητα, όνομα και ιστορία για τη βίλα σας και σαφής τοποθέτηση προς τους επισκέπτες και το επίπεδο τιμής που της ταιριάζουν.
- Τιμολόγηση & revenue management: τιμές ανά σεζόν και ζήτηση, για περισσότερες κρατήσεις και έσοδα χωρίς να υποτιμάται το ακίνητο.
- Εμπειρία επισκεπτών: επικοινωνία πριν την άφιξη, check-in, τοπικές προτάσεις, αιτήματα concierge και υποστήριξη κατά τη διαμονή.
- Αναφορές στον ιδιοκτήτη: σαφείς αναφορές για κρατήσεις, έσοδα και έξοδα και ένας υπεύθυνος επικοινωνίας για όλα.
- Παρουσίαση & marketing: επαγγελματική φωτογράφιση, κείμενα καταχωρίσεων και προβολή μέσα από το Bespoke Marketing, καθώς και styling από το Bespoke Living όταν ένα ακίνητο χρειάζεται ανανέωση.
Πού διαχειριζόμαστε βίλες
Συνεργαζόμαστε με ακίνητα σε όλη την Ελλάδα, στα νησιά και στην ηπειρωτική χώρα. Μερικοί από τους βασικούς μας προορισμούς είναι η Ύδρα και οι Σπέτσες, με τα κομψά πέτρινα αρχοντικά και τη γοητεία τους, η Μύκονος και η Πάρος στις Κυκλάδες, η Κέρκυρα και τα Σύβοτα στο Ιόνιο, με το πράσινο τοπίο και τους τιρκουάζ κόλπους, η Πύλος στη Μεσσηνία και η Κάρυστος στη νότια Εύβοια.
Πώς δουλεύουμε
- Αξιολόγηση ακινήτου: επισκεπτόμαστε τη βίλα και κατανοούμε τους στόχους σας και πόσο θέλετε να τη χρησιμοποιείτε εσείς.
- Πρόταση: σαφές εύρος υπηρεσιών, στρατηγική τιμολόγησης και εκτίμηση της δυναμικής μίσθωσης.
- Ξεκίνημα: φωτογράφιση, καταχωρίσεις, κανόνες σπιτιού, οδηγός επισκέπτη και τοπικοί συνεργάτες.
- Συνεχής διαχείριση: τρέχουμε κρατήσεις, επισκέπτες και λειτουργία και σας ενημερώνουμε με τακτικές αναφορές.
Γιατί οι ιδιοκτήτες επιλέγουν την Bespoke360
Είμαστε μια boutique εταιρεία διαχείρισης χτισμένη πάνω σε τέσσερις δεσμεύσεις.
Αποτελέσματα που μετριούνται
Διαχειριζόμαστε τη βίλα σας σαν επιχείρηση. Κάθε απόφαση τιμολόγησης, κάθε κανάλι πώλησης και κάθε καμπάνια έχει έναν στόχο: περισσότερες κρατήσεις, καλύτερες τιμές και περισσότερα έσοδα για εσάς, με καθαρά νούμερα σε κάθε αναφορά.
Ένα brand που πουλάει
Οι ξεχωριστές βίλες κερδίζουν με δυνατή ταυτότητα. Ορίζουμε σε ποιον απευθύνεται η βίλα σας, τι την κάνει διαφορετική και πώς πρέπει να τιμολογείται και να πωλείται, ώστε οι σωστοί επισκέπτες να τη βρίσκουν, να την επιλέγουν και να επιστρέφουν.
Η βίλα σας, όμορφα παρουσιασμένη
Οι επισκέπτες κλείνουν τα σπίτια που τους κερδίζουν. Επαγγελματική φωτογράφιση, προσεγμένες καταχωρίσεις και styling από τη δική μας ομάδα εσωτερικής διακόσμησης κάνουν τη βίλα σας να ξεχωρίζει από το πρώτο κλικ.
Εξαιρετικό service σε κάθε διαμονή
Κάθε επισκέπτης υποδέχεται προσωπικά, από το πρώτο μήνυμα μέχρι την τελευταία μέρα. Προσεγμένες λεπτομέρειες, γρήγορες απαντήσεις και τοπική γνώση φέρνουν κριτικές πέντε αστέρων, και οι κριτικές φέρνουν περισσότερες κρατήσεις. Κι εσείς, ως ιδιοκτήτης, έχετε πάντα έναν σταθερό υπεύθυνο επικοινωνίας.
Διαχείριση, marketing, εσωτερική διακόσμηση και εκδηλώσεις, όλα κάτω από μία στέγη.
Δείτε μερικά από τα ακίνητα με τα οποία συνεργαζόμαστε στο portfolio μας.
Συχνές ερωτήσεις
Τι κάνει μια εταιρεία διαχείρισης βιλών;
Αναλαμβάνει ό,τι χρειάζεται για να νοικιάζεται και να λειτουργεί μια βίλα: καταχωρίσεις και τιμολόγηση, κρατήσεις, επικοινωνία με τους επισκέπτες, συντονισμό με τοπικούς συνεργάτες και αναφορές στον ιδιοκτήτη.
Διαχειρίζεστε βίλες και εκτός από Ύδρα, Σπέτσες, Μύκονο, Πάρο, Κέρκυρα, Σύβοτα, Πύλο και Κάρυστο;
Ναι. Έχουμε ακίνητα σε όλη την Ελλάδα. Η Ύδρα, οι Σπέτσες, η Μύκονος, η Πάρος, η Κέρκυρα, τα Σύβοτα, η Πύλος και η Κάρυστος είναι μερικοί από τους βασικούς μας προορισμούς. Πείτε μας πού βρίσκεται η βίλα σας και θα συζητήσουμε την καλύτερη λύση.
Μπορώ να χρησιμοποιώ κι εγώ τη βίλα μου;
Φυσικά. Σχεδιάζουμε το ημερολόγιο μισθώσεων γύρω από τις εβδομάδες που θέλετε να κρατήσετε για εσάς και την οικογένειά σας.
Πώς ορίζετε την τιμή μίσθωσης;
Εξετάζουμε το ακίνητο, την τοποθεσία, παρόμοιες βίλες και τη ζήτηση μέσα στη σεζόν και προσαρμόζουμε τακτικά τις τιμές για τη σωστή ισορροπία ανάμεσα σε πληρότητα και έσοδα.
Ψάχνετε βοήθεια για ξενοδοχείο; Δείτε τις υπηρεσίες μας για διαχείριση ξενοδοχείων ή τις μελέτες σκοπιμότητας αν σχεδιάζετε νέο έργο.
Ας μιλήσουμε για τη βίλα σας
Πείτε μας πού βρίσκεται η βίλα σας, πόσα υπνοδωμάτια έχει και τι είδους υποστήριξη χρειάζεστε.
